KB 주간 통계 - 8월 4주차
최근에 부동산 스터디를 하면서, 영등포구 지역의 임장을 거의 다 하였다. 시간날 때 마다 임장을 하면서, 아는 지역을 계속 넓혀가야겠다. 매매가 및 전세가는 작년 대다수 전문가들의 전망과 정확히 반대로 진행되고 있다. 차주에는 월간 통계를 정리할 에정이다. 시간이 참 빠르다... ! 요약 - 전국 아파트 매매가 및 전세가 모두 하락 중. 매매 - 수도권 용산 (0.01%)만 보합. 도봉(-0.12%) , 노원 (-0.1%) , 송파(-0.09%), 강동 (-0.08%) 하락 경기 하락 이천(0.05%)만 소폭 상승. 과천 (-0.29%), 수원 영통(-0.28%), 성남 중원 (-0.22%), 안양만안 (-0.16%), 하남 (-0.15%) , 인천 부평 (-0.19%) 등 대부분 하락 전세 - 수도권 ..
2022. 8. 30.
KB 주간 통계 - 8월 3주차
요약 - 수도권은 매수심리 사망. 급매물도 사가지 않는 중. 거래량은 단절 - 매매가와 전세가가 같이 빠지고 있는 중이다. - 금리 부담 + 투자 수요 부진에 따라 매매가 하락. - 전세가는 가격 부담있는 지역은 월세화 되던가 외곽지 이동 등으로 전세가 하락. - 실제 거주 부담이 덜 한 지역은 전세가가 상승하고 있는 것으로 보임. => 시일을 두고, 수도권 아파트는 매가가 큰 폭 하락할 가능성이 높아 보인다. 월세 지옥이 시작된다고 하지만, 외곽지에 공급량이 풀릴 때면, 빠질 가능성이 농후해 보인다. 매매 - 용산구 0.01% 보합. 도봉 -0.39% , 송파 -0.08% , 노원 -0.06% , 동작 -0.05% - 시흥 -0.26% ,광명 -0.24%, 오산 -0.23% ,의왕 -0.19% , 장안..
2022. 8. 21.
임장기 - 대림 2동
임장기 - 대림3동 (tistory.com) 임장기 - 대림3동 오버뷰 처음의 계획은 손품기, 임장기 그리고 후기 이런 식의 시리즈물로 써보려고 했는데, 데이터를 정리하면서, 대림 1 ~ 3동을 각각 임장기를 쓰고, 마짐가에 후기를 쓰는 형태로 정리해보고 pjw1307.tistory.com 대림 3동에 이어서, 대림 2동, 대림 1동 임장기를 쓰고자 한다. 임장 후기도 적어야 하는데, 그건 네이버 블로그에 쓰고자 한다. 왜냐면, 그렇게 해야 네이버 블로그 1일 1블로그 할 수 있을 거 같거덩 ㅋㅋ 무튼간에 다음주에는 격주에 한 번은 임장가기로 했으니, 영등포를 돌고자 한다. 영등포까지 다 돌고 나면, 소형 아파트를 중심으로 리서치하고 임장 다녀오고 해야지. !!! 으... 힘들지만, 할 수우우우 있다 !..
2022. 7. 24.
KB 통계 - 7월 4주차
요약 - 실제 임장가보면, 현재 호가 나온대로 전세 맞추기 쉽지 않아 보인다. - 주간 상승률 하락전환 후, 하락 중. - 현재 수도권 내에서도 차별적으로 상승/하락 하는데, 추이로 보면, 결국 약세장 초입이 아닐까 싶음 ㅎㄷㄷ;; 수도권 - 매매 - 영등포 (+0.09%) , 은평구 (0.06%) , 강남구 (0.06%) , 광진구 (0.04%), 성동구 (0.04%) - 강동구 (-0.23%), 강서구 (-0.08%), 성북구 (-0.08%), 노원구 (-0.06%) 경기도 및 인천 - 이천 (+0.14%) , 파주 (+0.04%) , 일산서구 (+0.01%) - 오산 (-0.37%) , 수원 영통구 (-0.27%) , 광명 (-0.24%), 화성 (-0.23%) , 의정부 (-0.20%) 수도권 -..
2022. 7. 24.
KB통계 - 7월 3주차
요약 - 완연한 하락장 기조 - 근데, 오르는데는 계속 오르는데 ㅇㅅㅇ ? 수도권 - 매매 - 서울 가격 - 3주 연속 보합 - 강남 0.15% , 영등포구 0.04% , 용산 0.04% , 광진구 0.04% , 성동구 0.03% 상승 - 강서구 -0.08% , 동작구 -0.05% , 도봉구 -0.03% , 송파구 -0.03% 평택 0.1% , 파주 0.1% , 용인 처인구 0.02% , 이천 0.02% 등 상승 의왕 -0.33% , 수원 장안구 -0.28% , 안양 동안구 -0.26% , 의정부 -0.21% , 화성 -0.14% 하락 수도권 - 전세 도봉구 0.14% , 강동구 0.1% , 강북구 0.09% , 용산구 0.07%, 동작구 0.06% 상승 - 대부분 보합 성동구 -0.13% , 광진구 -..
2022. 7. 20.
[KB 통계] 7월 2주차 - 주간 통계
매 달 2회 이상의 임장. 즉, 격주에 한 번은 임장을 마음먹기로 하고, 벌써 7월이다. 이번에 6월에 못갔던 임장까지 가야 하니, 7월에는 총 3회의 임장을 다녀오고자 한다. 이번에 휴가내서 대림 1,2,3동 갔다오고, 2주 정도 뒤 7월이 가기 전에, 영등포 근처로 해서 임장을 다녀올 예정이다. 뭐 그렇다고.. 나름대로 계획한 것들을 늦게나마 스텝 바이 스텝으로 해나가고 있다.. ㅎㄷㄷ.. 빡세다 빡세다 ! 그래도, 뭔가 내 인생을 바꿔보자 아자아자 !! 뭐가 되었든, 함께 가는 사람이 많았으면 좋겠다. 요약 인천을 제외한 5개 광역시 매매가 하락. 전남, 세종 등 매매가 하락 중. 서울 매수우위지수 33.9로 지속 하락. 전주 37.2 대비 해서 큰 폭 하락. 침체 가속 인천 17.6 ;;;;///..
2022. 7. 10.
[KB 통계] - 6월 3주차
요약 - 수도권 매매가격 하락. -0.03% -> -0.02% // 전국 대구 -0.14% , 인천 -0.12% , 대전 -0.07% , 울산 -0.07% - 서울 전세가 +0.05% 상승 , 광주 0.08% , 울산 0.05% , 부산 0.02% , 대구 -0.3%으로 각각 상승과 하락 기록 ** 이것도 매주 보다보면, 흐름이 보이는 걸까 ? 몰것다만, 현재 서울매수우위지수는 39.4 -> 37.4로 더 낮아짐 - 매수우위지수는 대구 14.2, 인천 18.2 , 대전 21.2로 매우 낮은 수준임 - 대세하락장은 아니고, 지역별로 차별화된 흐름 나타나는 중. 테마로는 강남 + 1기 신도시가 맞는 듯 서울 구별 매매가격 - 서초 +0.14% , 영등포 +0.12% , 강남 +0.12% , 금천 +0.1% ..
2022. 6. 27.
주간 통계 - 6월 2주차
요약 - 매도자 우위 시장 지속. 수도권 매매시장 상승률 둔화에서 -> 하락으로 전환 - 서울 핵심지, 경기 이천, 강원도의 상승이 눈에 띔. - 전국 매수,매도 동향은 매도자 우위 지속. 서울은 매도우위가 강해지고 있음 매매 시장 - 수도권 - 서울 매매 시장 상승률 둔화. 0.04% -> 0.03% -> 0.02% - 매매시장 차별화 상위 상승 지역 서초구(0.14%) , 영등포구 (0.12%) , 강남구(0.12%) , 금천구 (0.06%) , 용산구 (0.05%) - 성북구 (-0.08%), 노원구 (-0.05%), 관악구 (-0.04%) , 송파구 (-0.03%) 하락 기록 경기 및 인천의 경우, 차별화 - 이천시장 상승세 눈에 띄게 지속 중 - 이천 (0.58%) , 평택(0.14%) , 파주..
2022. 6. 21.
[KB 통계] 5월 - 월간 통계
요약 - 매매 및 전세 시장 상승률 둔화. 용산 등 재개발 기대감 지역 위주 지역 상승 : 지역별 차별화 나타남 - 매매가격뿐 아니라 전세가격도 상위지역의 경우 눈에 띄도록 상승 기록 - 올해도 서울의 경우는 유형별로 가리지 않고, 다 같이 오르고 있다. 매매 시장 동향 [서울] 대부분 지역에서 낮은 상승 기록. - 어찌되었든 오르고 있다. [경기도] 고양시, 이천, 성남 분당 등의 지역 상승 고양 덕양구와 이천의 매매가 상승이 눈에 띈다. 지역별로 보자면, 인천, 경기도 안좋지만, 대구, 대전, 세종이 눈에 띌 정도로 매매 전망이 좋지 않다는 것을 볼 수 있다. 전세 시장 동향 서울의 경우, 지난달 전세 상승률인 0.16% 보다 높아진 0.24% 기록. 용산구, 강북구, 영등포구 등 일부 지역 소폭 상..
2022. 6. 6.
[주간 통계] '22.5.23 ~ 27
요약 - 분위기는 하락장 전에 횡보장 같은 느낌인 줄 알았는데, 매매가는 어쨌든 계속 오르고 있다. - 매매가 빠지는 지역도 전세가는 상승 기록. - 작년이 무더기로 폭등했다면, 올해는 차별화 장세. 여하튼, 1주택은 지금도 뉴트럴 포지션 유효하다고 생각됨 - 하락장이라고 하기에는 상승률 둔화 정도 상태가 지속 중 매매가 현황 -용산구 상승세 지속. 양천, 금천, 관악 등 상승 -경기도 상승 중. 이천, 안성, 일산 상승 중 전세가 현황 - 5개 광역시 전세가 하락. 수도권은 상승세 소폭 축소지만, 여전히 상승세 - 종로, 영등포 등 지역의 전세가 상승 중. 요새 영등포쪽의 전세 수요가 많다. - 부동산에 문의해보니, 코로나로 떠났던 노동자들이 돌아오면서 그렇게 된 것이라고 함 - 용인 처인구, 이천, ..
2022. 5. 30.
[주간 통계] '22.05.16 ~ '22.05.23
총평 - 내린다 뭐다 하지만, 수도권의 경우는 전반적으로 낮은 상승률 지속 중. 즉, 내리지 않고 조금씩 계속 오르는 중 - 다만, 하급지는 현재 하락하는 조금씩 하락하는 양상이 나타나기 시작함. - 재개발 기대감 높은 지역 위주로 상승 기록. 서울 외곽지역은 하락 기록 - 부동산 문의는 매도자 우위 시장 지속 중 주간 매매가 추이 : 서울 - 수도권 이외에 강원, 전북, 광주 ,경남 등 지역의 매매가 상승 중 . - 서울도 상승폭 둔화이긴 하지만, 재개발 기대감 높은 지역 위주로 상승 기록. - 서울 내 상승 우위 지역은 용산(0.27%), 금천(0.16%) ,양천 (0.15%), 종로 (0.14%), 강남 (0.09%) 순 - 다만, 성북구 (-0.05%), 노원구 (-0.04%) , 강동구(-0.0..
2022. 5. 23.
