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임장기10

[임장기] 영등포구 - 영등포동 영등포구에서 영등포동과 영등포 본동 임장을 다녀와봤다.구 단위는 너무 큰 듯 하고, 동 단위로 끊어서 임장 다녀보니, 생각보다 그렇게 임장 거리가 부담되지도 않고 좋았다 ~ 이렇게 차례차례 관심 지역들 조사해 나가야겠다 ~ 영등포구의 메인 일자리는 여의도동이다. 바로 인접 근접지로는 뉴타운이 들어선 신길동과 문래동이 있다. 영등포동은 아래 지도에서 보듯이 중간이긴 하지만, 아파트 단지가 이렇다 하게 들어서지 않았다. 대부분 오피스텔과 1인 가구들의 생활권이 조성되어 있다. 물론, 영등포동의 경우 영등포 아크로 파크가 있지만, 무튼 더 대단지는 문래동, 당산동 신길동에 나누어서 위치해 있다. 영등포동의 생김새는 굉장히 괴상하게 생겼다. 아래 그림처럼 생겼는데, 흠.. 뭐랄까 스타워즈에 나오는 우주선같이 생.. 2022. 8. 9.
임장기 - 대림 1동 대림 1동 임장기 대림 1동 아파트 가격 대림 1동의 경우는 아파트 단지로는 갑을명가아파트, 대림신동아파밀리에아파트 등이 모여 있는 단지와 신축인 영등포 아델포레 단지가 좀 볼만하다. 주변 아파트들 시세 다 10억 미만인데, 혼자만 뿜뿜 10억 넘어주시고 계시다 ㅋㅋ 아델포레의 경우 전세물건이 꽤나 많이 있는 편이다. e편한세상영등포 아델포레뿐 아니라 신동아파밀리에 역시 지어지진 얼마 안된 아파트에 속한다. 대림동의 경우 대림 3동에 있는 대림우성아파트가 재건축 기대감이 있는 아파트인데, 또 신길동으로 가는 길에 지주택이 있는데, 진행사항은 좀 더 지켜봐야 하겠다. 우성 아파트는 대림 아파트 내에서 깔고 앉아 있는 대지지분은 많은 편에 속한다. 바로 옆 동네인 신길동이 뉴타운으로 단지를 밀고 새 아파트들.. 2022. 7. 25.
임장기 - 대림 2동 임장기 - 대림3동 (tistory.com) 임장기 - 대림3동 오버뷰 처음의 계획은 손품기, 임장기 그리고 후기 이런 식의 시리즈물로 써보려고 했는데, 데이터를 정리하면서, 대림 1 ~ 3동을 각각 임장기를 쓰고, 마짐가에 후기를 쓰는 형태로 정리해보고 pjw1307.tistory.com 대림 3동에 이어서, 대림 2동, 대림 1동 임장기를 쓰고자 한다. 임장 후기도 적어야 하는데, 그건 네이버 블로그에 쓰고자 한다. 왜냐면, 그렇게 해야 네이버 블로그 1일 1블로그 할 수 있을 거 같거덩 ㅋㅋ 무튼간에 다음주에는 격주에 한 번은 임장가기로 했으니, 영등포를 돌고자 한다. 영등포까지 다 돌고 나면, 소형 아파트를 중심으로 리서치하고 임장 다녀오고 해야지. !!! 으... 힘들지만, 할 수우우우 있다 !.. 2022. 7. 24.
임장기 - 대림3동 오버뷰 처음의 계획은 손품기, 임장기 그리고 후기 이런 식의 시리즈물로 써보려고 했는데, 데이터를 정리하면서, 대림 1 ~ 3동을 각각 임장기를 쓰고, 마짐가에 후기를 쓰는 형태로 정리해보고자 한다. 임장도 다녀오고 손품하면서 대동여지도 그릿듯이 정리를 하다보니, 머릿속에서 차근차근 정리가 되는 기분이 뭔가 좋다 ㅋㅋ 급매 위주로 접근해보려고 가본 지역인데, 취득세까지 고려한다면, 좀 더 소액으로 완연한 상승기로 돌아설만한 지역을 타겟해서 공부해보고조 한다. 일단은 대림동 다녀왔으니, 대림동 임장기 다쓰고, 사는 지역인 영등포구까지 임장을 모두 다녀오고 나서, 차근차근 임장하고 부동산 책 읽고 하면서 발전해나가고자 한다. 가자 ! 가즈아 ! 카즈하! 지식이란 것이 어떤 점에서는 바닷물을 마시는 것과 같아.. 2022. 7. 18.
[임장기] 평택 임장 #1 + 고덕 신도시 이번 주 토요일에 하루종일 평택에 내려가서 평택 고덕 ~ 지제역 근방을 임장하고 왔다. 평택역에 내려서 바로 이동해서 자세히 보지는 못했지만, 평택의 경우는 역세권 위주로 과거에 발전이 되었던 흔적이 남아있다. 과거라고 하는 이유는 평택역에서 내려서 왼쪽 부분은 빌라나 다세대 주택들이 있지만, 낙후되어 있기 떄문이다. 평택역에서는 바로 고덕 국제 신도시로 이동했기 떄문에, 그렇게 자세히 보지는 않았다. 고덕 국제 신도시를 이동하는 과정에서 삼성전자 공장 부지가 보이는데, 결론만 먼저 말하자면, 매우 웅장하다 ㅋㅋ. 저 삼성전자를 상징하는 무늬가 매우 반갑게 보였다. 삼성전자 수원 본사도 비슷한 모양으로 되어 있는 것으로 알고 있다. 삼성전자의 상징? 같은 것으로 알고 있다. 최근 GOS 관련 이슈가 있는.. 2022. 6. 30.
[임장기] 문래동 임장기 - '22.05.23 [주간 통계] '22.05.16 ~ '22.05.23 (tistory.com)오랫동안 임장을 잘 가지 못 하였는데, 오랜만에 휴가를 쓰고나서 문래동에 임장을 갔다 왔다. 현재 당장 투자할 계획은 없지만, 여의도에 직장을 다니고 있는 관계로 실거주 하기에 꽤 괜찮은 지역이라고 생각하고 있다. 강남 접근성까지 고려한다면, 문래역이나 영등포구청역 근처에 집을 구한다면, 괜찮다고 생각한다. 그게 아니라면, 당산역 쪽 주변 ? 다음 임장은 목동쪽으로 할지, 아니면 당산쪽으로 할지 고민이가 좀 된다. 다음 임장은 가기 전에 시세지도를 엑셀로 만들어보고 떠나 보고자 한다 ㅋㅋ.. 뭐 무튼간에 ; => 문래역에 도착하여 영등포구청역 -> 양평역 을 쭉 돌아서 한 바퀴 도는 임장을 하였다. 지도에 보는 것과 같이 문래역.. 2022. 5. 24.
[임장기] 평택 #2 - 평택 지제역 부근 2022.03.13 - [부동산 임장기/09_평택] - [임장기] 평택 임장 #1 + 고덕 신도시 [임장기] 평택 임장 #1 + 고덕 신도시 이번 주 토요일에 하루종일 평택에 내려가서 평택 고덕 ~ 지제역 근방을 임장하고 왔다. 평택역에 내려서 바로 이동해서 자세히 보지는 못했지만, 평택의 경우는 역세권 위주로 과거에 발전이 pjw1307.tistory.com 고덕에 이어서 지제역 평택의 대장 지역 중 하나인 고덕에 이은 지제역 부근을 임장했다. 평택에 당일치기로 임장을 했던 지역이다. 고덕을 다보고 나서 지제역까지 임장을 갔었는데, 시간 관계상 지제역의 경우는 전 지역을 다보지는 못 했었다. 지제역 같은 경우는 전 지역을 다 보지는 못 했었다. 다만, 지제역 엘리아츠 푸르지오라든가 보고 싶었던 단지는 .. 2022. 4. 2.
[임장기] 신길 뉴타운 이전에 신림선 개통 호재로 대방역 주변을 임장했었다. 이번에는 뉴타운 단지를 임장해본다는 생각으로 신길 뉴타운을 임장해보았다. 신길 뉴타운 신길 뉴타운의 경우는 어느정도 개발이 이루어진 상황으로 재개발 관련해서 투자할 만한 물건은 없는 상태다. (지식이 부족해서 관련해서 더 공부하려고 한다.) 1,2,4구역은 해제된 상태고 (이렇게 지정된 뒤에 해제되면, 재개발이 이루어지기 까지 시간이 상당히 오래 소요된다고 한다.) 보라매 ~ 신풍역 주변을 위주로 현재 개발이 진행 중에 있다. 몇몇 구역에서는 신축 아파트 단지가 들어서서 이전과는 다른 분위기를 띄고 있다고 한다. 북쪽과 남쪽을 모두 돌아본다면, 재개발 이전과 이후를 상상해보기 좋아 보였다. 투자 물건에 대해서 주변 부동산에 문의해본 결과. 신축 아파트.. 2022. 3. 2.
임장기 - 발산역 ~ 가양역 주요 부동산 매물 시세 추이 => 회사와의 거리가 매우 가까워서 관심을 가지게 되었다. 그 유명한 둔춘주공단지와 마곡 LG 주거지 상업지까지 주르륵 임장을 다녀와봤다. => 역사적 평균 전세가율로 분석해보면, 우장산 지역은 의외로 그렇게 비싸지 않다는결과가 나왔다. 물론, 서울 아파트 가격이 가장 저렴했었던 '14 ~ '17Y 만큼은 아니지만, 보통 전세가율이 고평가 구간으로 위치한 것에 비하면, 역사적 평균 수준에 근접해 있다. => 서울의 마지막 신도시(?)가 강서구였다고 하는데, 과거에는 마래푸 만큼이나 낙후된 지역 이미지를 가졌었었나 보다. => 마곡 엠벨리와 LG단지까지 많은 거리를 걸었다. 부동산에 있어서 테마를 가지고 임장을 갔어야 했는데, 일단 무작정 직주근접의 가까운 거리를 간다는 마음으.. 2022. 2. 11.
경기도 임장기 - 삼송 / 원흥역 근방 휴가때 고양 스타필드도 다녀올 겸 임장도 다녀올겸 삼송 - 원흥역 주변의 아파트 부지들을 다녀와봤다. 일단, 역주변을 중심으로 아파트 대단지들이 많이 들어서 있었고, 눈에 띄는 점은 주상복합 아파트와 오피스텔 - 원룸형 주거시설이 많이 있었다는 점이다. 서울을 중심으로 본다면, 은평구를 지나서 연신내를 통하는 방면으로 있는 곳이 이 삼송과 원흥 지역이다. 3호선은 이렇게 북쪽으로 올라갔다가 다시 화정 - 대곡 방향으로 서남 방향으로 통해서 서북 - 일산 방향으로 이어져 있다. 역주변은 상당히 깔끔하게 잘 정돈되어 있고, 시설들도 그리 오래되지 않은 아파트들이다. 다만, 주변을 보면, 빈 공터들이 역 주변을 넘어서면 상당히 많이 있다. 즉, 신규 입주나 분양이 된다고 한다면 역 주변으로 많이 생길 수 있는.. 2021. 12. 28.