KB 주간 통계 - 8월 4주차
최근에 부동산 스터디를 하면서, 영등포구 지역의 임장을 거의 다 하였다. 시간날 때 마다 임장을 하면서, 아는 지역을 계속 넓혀가야겠다. 매매가 및 전세가는 작년 대다수 전문가들의 전망과 정확히 반대로 진행되고 있다. 차주에는 월간 통계를 정리할 에정이다. 시간이 참 빠르다... ! 요약 - 전국 아파트 매매가 및 전세가 모두 하락 중. 매매 - 수도권 용산 (0.01%)만 보합. 도봉(-0.12%) , 노원 (-0.1%) , 송파(-0.09%), 강동 (-0.08%) 하락 경기 하락 이천(0.05%)만 소폭 상승. 과천 (-0.29%), 수원 영통(-0.28%), 성남 중원 (-0.22%), 안양만안 (-0.16%), 하남 (-0.15%) , 인천 부평 (-0.19%) 등 대부분 하락 전세 - 수도권 ..
2022. 8. 30.
KB 주간 통계 - 8월 3주차
요약 - 수도권은 매수심리 사망. 급매물도 사가지 않는 중. 거래량은 단절 - 매매가와 전세가가 같이 빠지고 있는 중이다. - 금리 부담 + 투자 수요 부진에 따라 매매가 하락. - 전세가는 가격 부담있는 지역은 월세화 되던가 외곽지 이동 등으로 전세가 하락. - 실제 거주 부담이 덜 한 지역은 전세가가 상승하고 있는 것으로 보임. => 시일을 두고, 수도권 아파트는 매가가 큰 폭 하락할 가능성이 높아 보인다. 월세 지옥이 시작된다고 하지만, 외곽지에 공급량이 풀릴 때면, 빠질 가능성이 농후해 보인다. 매매 - 용산구 0.01% 보합. 도봉 -0.39% , 송파 -0.08% , 노원 -0.06% , 동작 -0.05% - 시흥 -0.26% ,광명 -0.24%, 오산 -0.23% ,의왕 -0.19% , 장안..
2022. 8. 21.
KB 주간 통계 - 8월 2주차
카페에서 컴퓨터 작업하는데, 모기에게 지금 시달리고 있다... 흑 ㅜ 근데, 여름 다 끝난거 아녀 왜 지금 나타났지 !!? 뭐 무튼간, 오늘 뉴스 신문에도 광역시도 전부 하락하고 있다고 뉴스가 나왔는데, 어찌 되었든 부동산의 분위기가 이전과는 상당히 다른 것은 주지의 사실이다. 그리고, 그럼에도 숫자로는 상승률이 둔화되는 정도였는데, 지금은 완연히 하락이 시작되고 있다. 송도의 경우는 거의 반값에 가까운 실거래가가 찍히기도 했는데, 역대급으로 올랐던 만큼, 후폭풍도 역대급이 될런지는 잘 모르겠다. 요약 - 인천 제외 5개 광역시 (-0.09% 하락) - 전북, 광주 등 일부 지역만 매매가 상승. 매매가 - 서울 - 은평구 (0.01%), 용산구 (0.01%), 서초구 (0.01%) 보합. - 도봉구 (-..
2022. 8. 16.
