Investory 우기ya

한달에 한 번씩 임장 가려는 계획을 세웠는데, 6월에는 한 군데도 가지를 못 했었네.. 이런이런.. 안되겠다. 다음주에 임장 하기로 했는데, 일단 바로 가서 임장기를 써야 겠다. 일단, 7월에는 최소 2회 이상의 임장을 가고 임장기를 간단하게 정리해놓고자 한다. 손품이건, 발품이건 일단 뭐든지 해봐야지 실력이 늘던지 않겠는가. 사실, 손품은 더럽게 많이 팔긴 했었지만, 실제 발로 뛰지는 않았었으니까. 일단 키핑. ! 총평 수도권 한정해서 매매가는 상승 폭 둔화. 외곽지부터 하락 시작. 서울은 보합권 및 약세 초입. 경기도는 지역별 차별화 시작. 본격적인 약세장 보이는 지역 존재 수도권 매매시장 서울의 경우, 재건축, 재개발 기대감이 있는 아파트 위주로 주요구 매매가격 상승 기록 경기도는 본격적인 차별화...

PAST) 부동산 임장기 - 아파트/KB주간 시계열 - 2022. 7. 3. 09:46

요약 - 수도권 매매가격 하락. -0.03% -> -0.02% // 전국 대구 -0.14% , 인천 -0.12% , 대전 -0.07% , 울산 -0.07% - 서울 전세가 +0.05% 상승 , 광주 0.08% , 울산 0.05% , 부산 0.02% , 대구 -0.3%으로 각각 상승과 하락 기록 ** 이것도 매주 보다보면, 흐름이 보이는 걸까 ? 몰것다만, 현재 서울매수우위지수는 39.4 -> 37.4로 더 낮아짐 - 매수우위지수는 대구 14.2, 인천 18.2 , 대전 21.2로 매우 낮은 수준임 - 대세하락장은 아니고, 지역별로 차별화된 흐름 나타나는 중. 테마로는 강남 + 1기 신도시가 맞는 듯 서울 구별 매매가격 - 서초 +0.14% , 영등포 +0.12% , 강남 +0.12% , 금천 +0.1% ..

PAST) 부동산 임장기 - 아파트/KB주간 시계열 - 2022. 6. 27. 08:00

요약 - 매도자 우위 시장 지속. 수도권 매매시장 상승률 둔화에서 -> 하락으로 전환 - 서울 핵심지, 경기 이천, 강원도의 상승이 눈에 띔. - 전국 매수,매도 동향은 매도자 우위 지속. 서울은 매도우위가 강해지고 있음 매매 시장 - 수도권 - 서울 매매 시장 상승률 둔화. 0.04% -> 0.03% -> 0.02% - 매매시장 차별화 상위 상승 지역 서초구(0.14%) , 영등포구 (0.12%) , 강남구(0.12%) , 금천구 (0.06%) , 용산구 (0.05%) - 성북구 (-0.08%), 노원구 (-0.05%), 관악구 (-0.04%) , 송파구 (-0.03%) 하락 기록 경기 및 인천의 경우, 차별화 - 이천시장 상승세 눈에 띄게 지속 중 - 이천 (0.58%) , 평택(0.14%) , 파주..

PAST) 부동산 임장기 - 아파트/KB주간 시계열 - 2022. 6. 21. 22:07

우기야 생각 - 거래량은 없고, 종종 신고가가 터지는 지루한 횡보장 지속. - 과거와 다른점은 원자재가 상승에 따라 탄력적인 공급이 어렵다는 점. 그 이외에는 가격 부담감에 의해서 하락 압력이 훨씬 높아 보임 - 금리는 원자재가 안정 어려워 상승 압력 상당히 높은 상황. - 상승보다는 하락에 무게. 하급지의 청약 미달. 이어서 상급지까지 전염될 것으로 보임. 매도자와 매수자간의 힘겨루기 나타나는 중. - 그럼에도 불구하고, 지역별로 차별화가 나타는 중. 요약 - 수도권 집값 상승률 마이너스 기록. 인천(-0.12%) , 대구(-0.15%) , 대전(-0.07%) 하락 지속 - 수도권 내에서도 지역별 차별화 나타는 중. 상급지 위주로 서울은 상승세 지속. - 전세가의 경우도 안정화 되지 않은 상황 매매가 ..

PAST) 부동산 임장기 - 아파트/KB주간 시계열 - 2022. 6. 12. 10:17

요약 - 매매 및 전세 시장 상승률 둔화. 용산 등 재개발 기대감 지역 위주 지역 상승 : 지역별 차별화 나타남 - 매매가격뿐 아니라 전세가격도 상위지역의 경우 눈에 띄도록 상승 기록 - 올해도 서울의 경우는 유형별로 가리지 않고, 다 같이 오르고 있다. 매매 시장 동향 [서울] 대부분 지역에서 낮은 상승 기록. - 어찌되었든 오르고 있다. [경기도] 고양시, 이천, 성남 분당 등의 지역 상승 고양 덕양구와 이천의 매매가 상승이 눈에 띈다. 지역별로 보자면, 인천, 경기도 안좋지만, 대구, 대전, 세종이 눈에 띌 정도로 매매 전망이 좋지 않다는 것을 볼 수 있다. 전세 시장 동향 서울의 경우, 지난달 전세 상승률인 0.16% 보다 높아진 0.24% 기록. 용산구, 강북구, 영등포구 등 일부 지역 소폭 상..

PAST) 부동산 임장기 - 아파트/KB주간 시계열 - 2022. 6. 6. 15:40

요약 - 분위기는 하락장 전에 횡보장 같은 느낌인 줄 알았는데, 매매가는 어쨌든 계속 오르고 있다. - 매매가 빠지는 지역도 전세가는 상승 기록. - 작년이 무더기로 폭등했다면, 올해는 차별화 장세. 여하튼, 1주택은 지금도 뉴트럴 포지션 유효하다고 생각됨 - 하락장이라고 하기에는 상승률 둔화 정도 상태가 지속 중 매매가 현황 -용산구 상승세 지속. 양천, 금천, 관악 등 상승 -경기도 상승 중. 이천, 안성, 일산 상승 중 전세가 현황 - 5개 광역시 전세가 하락. 수도권은 상승세 소폭 축소지만, 여전히 상승세 - 종로, 영등포 등 지역의 전세가 상승 중. 요새 영등포쪽의 전세 수요가 많다. - 부동산에 문의해보니, 코로나로 떠났던 노동자들이 돌아오면서 그렇게 된 것이라고 함 - 용인 처인구, 이천, ..

PAST) 부동산 임장기 - 아파트/KB주간 시계열 - 2022. 5. 30. 18:00

총평 - 내린다 뭐다 하지만, 수도권의 경우는 전반적으로 낮은 상승률 지속 중. 즉, 내리지 않고 조금씩 계속 오르는 중 - 다만, 하급지는 현재 하락하는 조금씩 하락하는 양상이 나타나기 시작함. - 재개발 기대감 높은 지역 위주로 상승 기록. 서울 외곽지역은 하락 기록 - 부동산 문의는 매도자 우위 시장 지속 중 주간 매매가 추이 : 서울 - 수도권 이외에 강원, 전북, 광주 ,경남 등 지역의 매매가 상승 중 . - 서울도 상승폭 둔화이긴 하지만, 재개발 기대감 높은 지역 위주로 상승 기록. - 서울 내 상승 우위 지역은 용산(0.27%), 금천(0.16%) ,양천 (0.15%), 종로 (0.14%), 강남 (0.09%) 순 - 다만, 성북구 (-0.05%), 노원구 (-0.04%) , 강동구(-0.0..

PAST) 부동산 임장기 - 아파트/KB주간 시계열 - 2022. 5. 23. 16:46

=> 서울은 매도 우위 지수 우위이나, 여전히 상승세 지속 용산 , 종로 ,동작 등의 지역의 상승률이 높게 기록 경기도는 이천이 지속적으로 높은 매매가 상승률 기록 중. 영등포 , 서초 등의 지역에서 전세가 상승 기록 매수 우위지수 여전히 낮은 수준이나, 서울이 가장 높은 수준을 기록 중. 대구는 피바람이 분다..

PAST) 부동산 임장기 - 아파트/KB주간 시계열 - 2022. 5. 18. 00:47