Investory 우기ya

[주간 통계] '22.05.16 ~ '22.05.23 (tistory.com)오랫동안 임장을 잘 가지 못 하였는데, 오랜만에 휴가를 쓰고나서 문래동에 임장을 갔다 왔다. 현재 당장 투자할 계획은 없지만, 여의도에 직장을 다니고 있는 관계로 실거주 하기에 꽤 괜찮은 지역이라고 생각하고 있다. 강남 접근성까지 고려한다면, 문래역이나 영등포구청역 근처에 집을 구한다면, 괜찮다고 생각한다. 그게 아니라면, 당산역 쪽 주변 ? 다음 임장은 목동쪽으로 할지, 아니면 당산쪽으로 할지 고민이가 좀 된다. 다음 임장은 가기 전에 시세지도를 엑셀로 만들어보고 떠나 보고자 한다 ㅋㅋ.. 뭐 무튼간에 ; => 문래역에 도착하여 영등포구청역 -> 양평역 을 쭉 돌아서 한 바퀴 도는 임장을 하였다. 지도에 보는 것과 같이 문래역..

PAST) 부동산 임장기 - 아파트/00_서울 2022. 5. 24. 18:32

총평 - 내린다 뭐다 하지만, 수도권의 경우는 전반적으로 낮은 상승률 지속 중. 즉, 내리지 않고 조금씩 계속 오르는 중 - 다만, 하급지는 현재 하락하는 조금씩 하락하는 양상이 나타나기 시작함. - 재개발 기대감 높은 지역 위주로 상승 기록. 서울 외곽지역은 하락 기록 - 부동산 문의는 매도자 우위 시장 지속 중 주간 매매가 추이 : 서울 - 수도권 이외에 강원, 전북, 광주 ,경남 등 지역의 매매가 상승 중 . - 서울도 상승폭 둔화이긴 하지만, 재개발 기대감 높은 지역 위주로 상승 기록. - 서울 내 상승 우위 지역은 용산(0.27%), 금천(0.16%) ,양천 (0.15%), 종로 (0.14%), 강남 (0.09%) 순 - 다만, 성북구 (-0.05%), 노원구 (-0.04%) , 강동구(-0.0..

PAST) 부동산 임장기 - 아파트/KB주간 시계열 - 2022. 5. 23. 16:46

=> 서울은 매도 우위 지수 우위이나, 여전히 상승세 지속 용산 , 종로 ,동작 등의 지역의 상승률이 높게 기록 경기도는 이천이 지속적으로 높은 매매가 상승률 기록 중. 영등포 , 서초 등의 지역에서 전세가 상승 기록 매수 우위지수 여전히 낮은 수준이나, 서울이 가장 높은 수준을 기록 중. 대구는 피바람이 분다..

PAST) 부동산 임장기 - 아파트/KB주간 시계열 - 2022. 5. 18. 00:47

대치동 은마아파트 07년 11억 -> 12년 10월 8억. 4년 동안 약 40% 가량 빠짐 압구정 현대 14.5억 -> 9.8억. 약 30% 하락. 잠실 엘스 '07 17억 -> '12년 12억. 약 30% 빠짐 => 강남 대규모 단지도 하락장 때, 30 ~ 40%% 가량의 매매가 하락을 경험함 월드컵 6단지 10억 -> 7.5억 25% 하락. => 과거 서울 하락장 때, 대장 아파트는 30% ~ 40% 가량 하락. 일반적인 서울 아파트는 평균 20 ~ 30% 가량 하락한 바 있음.

PAST) 도움되는 정보, 투자 지식들/부동산 관련 법률 , 세법, 데이터 2022. 5. 8. 13:53

문래 임장 가야 하는데, 문래 임장가야하는데.. 5월 안에는 가야지 ! 매 주 주간 통계 + 한 달에 1회 임장기 쓰기를 목표로 해보자 아자아자! 임장은 전국민의 50%가 거주하고 있는 수도권만 타겟해서 고고 !! // 시황만 봤을 때는 이제 경기도 외곽지 입주 물량에 따른 전세가 변화를 주목해야 하지 않나 싶음. 중심지에 입주물량 많이 없어도 외곽지에 대규모 입주물량이 발생하면서 전세 및 매매가가 중심지까지 끌고 내려갔음. 여태까지 패턴은 ... => 수도권의 경우는 매매가 상승률 둔화 + 매도자 우위 시장 지속 이지만, 여전히 상승장 계속되고 있음. 전세 가격 역시 동반 상승. 전세가의 경우는 대구 , 세종만이 눈에 띄는 전세가 하락 기록. => 용산이 눈에 띄게 올랐음. 경기도의 경우는 이천이 계속..

PAST) 부동산 임장기 - 아파트/KB주간 시계열 - 2022. 5. 8. 13:49

요약 - 수도권 전반적인 매도 심리 우위 지속 중 안성, 용인, 평택 등 일부 지역 위주로 상승 지속 - 평택하고 안성은 사실상 폭등장이라고 봐야 하지 않을 정도의 수치 기록 중 - 대구 , 세종은 완연한 하락세 지속. 하락장에 들어섰다고 보임 - 지방도시 살생부라는 책을 보았는데, 인구가 줄어들수록 중앙으로 쏠리는 일이 일어난다. - 중앙으로 중앙으로 ! => 매매의 경우는 보합 내지 상승세 둔화가 나타나지만, 전세가는 지속해서 상승 중에 있음 전세 수급이 불안정함. => 누가 뭐라 그래도 빼박으로 공급이 부족하다 이 말씀임 ... ;;

PAST) 부동산 임장기 - 아파트/KB주간 시계열 - 2022. 5. 4. 21:42

요약 - 매매시장 상승률 둔화 되었으나, 여전히 상승장 지속 서울 3월 0.2% -> 0.06% , 전국 0.21% -> 0.1% - 매매가격전망 지수 83 -> 91로 상승이나 여전히 100 미만 (대선 효과인 듯) - 전세시장 상승률도 전월 대비 둔화 서울 0.14% -> 0.03% , 수도권 0.16% -> 0.06% , 전국 0.22% -> 0.11% - 전세 및 매매시장 전반적인 둔화 속 이천 , 평택 , 고양시 일산서구, 안산 상록구 정도가 매매가 및 전세가의 동반 상승을 기록 - 매매 가격 지수 전망은 83 -> 91로 재차 상승했으나, 여전히 100미만. 하지만, 심리가 턴했다고 봐야 하지 않나 싶긴 함. - 전세수급지수는 전세 물량 '공급부족' 상태 지속 중 전세 수급지수 139로 100..

PAST) 도움되는 정보, 투자 지식들/부동산 관련 법률 , 세법, 데이터 2022. 4. 22. 19:03

2022.03.13 - [부동산 임장기/09_평택] - [임장기] 평택 임장 #1 + 고덕 신도시 [임장기] 평택 임장 #1 + 고덕 신도시 이번 주 토요일에 하루종일 평택에 내려가서 평택 고덕 ~ 지제역 근방을 임장하고 왔다. 평택역에 내려서 바로 이동해서 자세히 보지는 못했지만, 평택의 경우는 역세권 위주로 과거에 발전이 pjw1307.tistory.com 고덕에 이어서 지제역 평택의 대장 지역 중 하나인 고덕에 이은 지제역 부근을 임장했다. 평택에 당일치기로 임장을 했던 지역이다. 고덕을 다보고 나서 지제역까지 임장을 갔었는데, 시간 관계상 지제역의 경우는 전 지역을 다보지는 못 했었다. 지제역 같은 경우는 전 지역을 다 보지는 못 했었다. 다만, 지제역 엘리아츠 푸르지오라든가 보고 싶었던 단지는 ..

PAST) 부동산 임장기 - 아파트/01_경기도 2022. 4. 2. 18:41