Investory 우기ya

최근에 부동산 스터디를 하면서, 영등포구 지역의 임장을 거의 다 하였다. 시간날 때 마다 임장을 하면서, 아는 지역을 계속 넓혀가야겠다. 매매가 및 전세가는 작년 대다수 전문가들의 전망과 정확히 반대로 진행되고 있다. 차주에는 월간 통계를 정리할 에정이다. 시간이 참 빠르다... ! 요약 - 전국 아파트 매매가 및 전세가 모두 하락 중. 매매 - 수도권 용산 (0.01%)만 보합. 도봉(-0.12%) , 노원 (-0.1%) , 송파(-0.09%), 강동 (-0.08%) 하락 경기 하락 이천(0.05%)만 소폭 상승. 과천 (-0.29%), 수원 영통(-0.28%), 성남 중원 (-0.22%), 안양만안 (-0.16%), 하남 (-0.15%) , 인천 부평 (-0.19%) 등 대부분 하락 전세 - 수도권 ..

PAST) 부동산 임장기 - 아파트/KB주간 시계열 - 2022. 8. 30. 21:47

요약 - 수도권은 매수심리 사망. 급매물도 사가지 않는 중. 거래량은 단절 - 매매가와 전세가가 같이 빠지고 있는 중이다. - 금리 부담 + 투자 수요 부진에 따라 매매가 하락. - 전세가는 가격 부담있는 지역은 월세화 되던가 외곽지 이동 등으로 전세가 하락. - 실제 거주 부담이 덜 한 지역은 전세가가 상승하고 있는 것으로 보임. => 시일을 두고, 수도권 아파트는 매가가 큰 폭 하락할 가능성이 높아 보인다. 월세 지옥이 시작된다고 하지만, 외곽지에 공급량이 풀릴 때면, 빠질 가능성이 농후해 보인다. 매매 - 용산구 0.01% 보합. 도봉 -0.39% , 송파 -0.08% , 노원 -0.06% , 동작 -0.05% - 시흥 -0.26% ,광명 -0.24%, 오산 -0.23% ,의왕 -0.19% , 장안..

PAST) 부동산 임장기 - 아파트/KB주간 시계열 - 2022. 8. 21. 15:52

카페에서 컴퓨터 작업하는데, 모기에게 지금 시달리고 있다... 흑 ㅜ 근데, 여름 다 끝난거 아녀 왜 지금 나타났지 !!? 뭐 무튼간, 오늘 뉴스 신문에도 광역시도 전부 하락하고 있다고 뉴스가 나왔는데, 어찌 되었든 부동산의 분위기가 이전과는 상당히 다른 것은 주지의 사실이다. 그리고, 그럼에도 숫자로는 상승률이 둔화되는 정도였는데, 지금은 완연히 하락이 시작되고 있다. 송도의 경우는 거의 반값에 가까운 실거래가가 찍히기도 했는데, 역대급으로 올랐던 만큼, 후폭풍도 역대급이 될런지는 잘 모르겠다. 요약 - 인천 제외 5개 광역시 (-0.09% 하락) - 전북, 광주 등 일부 지역만 매매가 상승. 매매가 - 서울 - 은평구 (0.01%), 용산구 (0.01%), 서초구 (0.01%) 보합. - 도봉구 (-..

PAST) 부동산 임장기 - 아파트/KB주간 시계열 - 2022. 8. 16. 10:47

요약 지역별로 하락 지속 중. 시장 경직. 매물 실종. 급매물 종종 나오고 있는 상황 매매가 - 서울 및 수도권 모두 상승은 거의 실종되었다고 보면 된다. - 서울은 노원구, 성북구, 서대문구 등 하락. 경기도는 성남 수정구, 안양 만안구, 화성 등등 하락. 전세가 시장 전체로 보자면, 전세도 같이 빠지고 있는 상황 ㅎㄷ;; 서울은 영등포가 계속 전세가가 오르고 있고, 경기도의 경우는 이천의 폭등이 드디어 멈췄다 ?!

PAST) 부동산 임장기 - 아파트/KB주간 시계열 - 2022. 8. 6. 22:33

매매 가격 주간 통계가 하락 전환했다고는 하나, 서울은 전월비로 여전히 상승하였다. 비수도권은 대구, 부산, 대전 , 울산 등이 하락전환함. 전세가격 전세가격의 경우, 대구, 대전 ,인천만 하락함. 전세가격으로 보자면, 대구는 팩트로 요로조로 봐봐도 리얼 하락장 시작이다. 매매가격 지수 전망은 매우 안 좋음. 하락장이 오더라도 롱으로 죽어야 하는 이유.

PAST) 부동산 임장기 - 아파트/KB주간 시계열 - 2022. 8. 2. 20:09

요약 - 실제 임장가보면, 현재 호가 나온대로 전세 맞추기 쉽지 않아 보인다. - 주간 상승률 하락전환 후, 하락 중. - 현재 수도권 내에서도 차별적으로 상승/하락 하는데, 추이로 보면, 결국 약세장 초입이 아닐까 싶음 ㅎㄷㄷ;; 수도권 - 매매 - 영등포 (+0.09%) , 은평구 (0.06%) , 강남구 (0.06%) , 광진구 (0.04%), 성동구 (0.04%) - 강동구 (-0.23%), 강서구 (-0.08%), 성북구 (-0.08%), 노원구 (-0.06%) 경기도 및 인천 - 이천 (+0.14%) , 파주 (+0.04%) , 일산서구 (+0.01%) - 오산 (-0.37%) , 수원 영통구 (-0.27%) , 광명 (-0.24%), 화성 (-0.23%) , 의정부 (-0.20%) 수도권 -..

PAST) 부동산 임장기 - 아파트/KB주간 시계열 - 2022. 7. 24. 15:58

요약 - 완연한 하락장 기조 - 근데, 오르는데는 계속 오르는데 ㅇㅅㅇ ? 수도권 - 매매 - 서울 가격 - 3주 연속 보합 - 강남 0.15% , 영등포구 0.04% , 용산 0.04% , 광진구 0.04% , 성동구 0.03% 상승 - 강서구 -0.08% , 동작구 -0.05% , 도봉구 -0.03% , 송파구 -0.03% 평택 0.1% , 파주 0.1% , 용인 처인구 0.02% , 이천 0.02% 등 상승 의왕 -0.33% , 수원 장안구 -0.28% , 안양 동안구 -0.26% , 의정부 -0.21% , 화성 -0.14% 하락 수도권 - 전세 도봉구 0.14% , 강동구 0.1% , 강북구 0.09% , 용산구 0.07%, 동작구 0.06% 상승 - 대부분 보합 성동구 -0.13% , 광진구 -..

PAST) 부동산 임장기 - 아파트/KB주간 시계열 - 2022. 7. 20. 18:29

매 달 2회 이상의 임장. 즉, 격주에 한 번은 임장을 마음먹기로 하고, 벌써 7월이다. 이번에 6월에 못갔던 임장까지 가야 하니, 7월에는 총 3회의 임장을 다녀오고자 한다. 이번에 휴가내서 대림 1,2,3동 갔다오고, 2주 정도 뒤 7월이 가기 전에, 영등포 근처로 해서 임장을 다녀올 예정이다. 뭐 그렇다고.. 나름대로 계획한 것들을 늦게나마 스텝 바이 스텝으로 해나가고 있다.. ㅎㄷㄷ.. 빡세다 빡세다 ! 그래도, 뭔가 내 인생을 바꿔보자 아자아자 !! 뭐가 되었든, 함께 가는 사람이 많았으면 좋겠다. 요약 인천을 제외한 5개 광역시 매매가 하락. 전남, 세종 등 매매가 하락 중. 서울 매수우위지수 33.9로 지속 하락. 전주 37.2 대비 해서 큰 폭 하락. 침체 가속 인천 17.6 ;;;;///..

PAST) 부동산 임장기 - 아파트/KB주간 시계열 - 2022. 7. 10. 20:00