문래 임장 가야 하는데, 문래 임장가야하는데.. 5월 안에는 가야지 ! 매 주 주간 통계 + 한 달에 1회 임장기 쓰기를 목표로 해보자 아자아자! 임장은 전국민의 50%가 거주하고 있는 수도권만 타겟해서 고고 !!
// 시황만 봤을 때는 이제 경기도 외곽지 입주 물량에 따른 전세가 변화를 주목해야 하지 않나 싶음. 중심지에 입주물량 많이 없어도 외곽지에 대규모 입주물량이 발생하면서 전세 및 매매가가 중심지까지 끌고 내려갔음. 여태까지 패턴은 ...
=> 수도권의 경우는 매매가 상승률 둔화 + 매도자 우위 시장 지속 이지만, 여전히 상승장 계속되고 있음. 전세 가격 역시 동반 상승. 전세가의 경우는 대구 , 세종만이 눈에 띄는 전세가 하락 기록.
=> 용산이 눈에 띄게 올랐음.
경기도의 경우는 이천이 계속해서 폭등 연속. 지속 지속 ;;
=> 전세가격의 경우, 영등포가 많이 올라왔는데, 실제 부동산 문의해보면, 코로나 이후, 외국인 근로자들 (?)이 많이 들어와서 그런지 월세 선호도가 매우 높다고 한다.
지역별 시세 - 매매 & 전세 코멘트
서울, 양도세 완화 시사에 따른 매물 물량 출하. 신림선 호재로 소폭 오름세 나타냈으나, 관망세가 더 강한 상황
이천 - 제2순환고속도로 개통, GTX 연장요청 등 교통 호재 // 대기업 일자리 , 상대적으로 저렴한 가격으로 투자 및 실수요 꾸준히 유입. SK하이닉스 , 현대엘리베이터 있는 부발읍 뿐 아니라 이천 전역 꾸준히 오름세 지속
=> 가산 - 구로 디지털 단지 꾸준하고 투터운 출퇴근 수요층에 의해 전세가 상승. 다만, 봄 이사철 이후, 관망세 뚜렷 ?
=> 파주 : 거래 부진 가운데, 강보합 가격대 유지 중. 동패동, 다율동, 와동동 등 하반기 대단지 입주 이어질 예정에 따라 전세가격 약세 지속
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