Investory 우기ya

대림 1동 임장기 대림 1동 아파트 가격 대림 1동의 경우는 아파트 단지로는 갑을명가아파트, 대림신동아파밀리에아파트 등이 모여 있는 단지와 신축인 영등포 아델포레 단지가 좀 볼만하다. 주변 아파트들 시세 다 10억 미만인데, 혼자만 뿜뿜 10억 넘어주시고 계시다 ㅋㅋ 아델포레의 경우 전세물건이 꽤나 많이 있는 편이다. e편한세상영등포 아델포레뿐 아니라 신동아파밀리에 역시 지어지진 얼마 안된 아파트에 속한다. 대림동의 경우 대림 3동에 있는 대림우성아파트가 재건축 기대감이 있는 아파트인데, 또 신길동으로 가는 길에 지주택이 있는데, 진행사항은 좀 더 지켜봐야 하겠다. 우성 아파트는 대림 아파트 내에서 깔고 앉아 있는 대지지분은 많은 편에 속한다. 바로 옆 동네인 신길동이 뉴타운으로 단지를 밀고 새 아파트들..

PAST) 부동산 임장기 - 아파트/00_서울 2022. 7. 25. 18:00

임장기 - 대림3동 (tistory.com) 임장기 - 대림3동 오버뷰 처음의 계획은 손품기, 임장기 그리고 후기 이런 식의 시리즈물로 써보려고 했는데, 데이터를 정리하면서, 대림 1 ~ 3동을 각각 임장기를 쓰고, 마짐가에 후기를 쓰는 형태로 정리해보고 pjw1307.tistory.com 대림 3동에 이어서, 대림 2동, 대림 1동 임장기를 쓰고자 한다. 임장 후기도 적어야 하는데, 그건 네이버 블로그에 쓰고자 한다. 왜냐면, 그렇게 해야 네이버 블로그 1일 1블로그 할 수 있을 거 같거덩 ㅋㅋ 무튼간에 다음주에는 격주에 한 번은 임장가기로 했으니, 영등포를 돌고자 한다. 영등포까지 다 돌고 나면, 소형 아파트를 중심으로 리서치하고 임장 다녀오고 해야지. !!! 으... 힘들지만, 할 수우우우 있다 !..

PAST) 부동산 임장기 - 아파트/00_서울 2022. 7. 24. 16:54

요약 - 실제 임장가보면, 현재 호가 나온대로 전세 맞추기 쉽지 않아 보인다. - 주간 상승률 하락전환 후, 하락 중. - 현재 수도권 내에서도 차별적으로 상승/하락 하는데, 추이로 보면, 결국 약세장 초입이 아닐까 싶음 ㅎㄷㄷ;; 수도권 - 매매 - 영등포 (+0.09%) , 은평구 (0.06%) , 강남구 (0.06%) , 광진구 (0.04%), 성동구 (0.04%) - 강동구 (-0.23%), 강서구 (-0.08%), 성북구 (-0.08%), 노원구 (-0.06%) 경기도 및 인천 - 이천 (+0.14%) , 파주 (+0.04%) , 일산서구 (+0.01%) - 오산 (-0.37%) , 수원 영통구 (-0.27%) , 광명 (-0.24%), 화성 (-0.23%) , 의정부 (-0.20%) 수도권 -..

PAST) 부동산 임장기 - 아파트/KB주간 시계열 - 2022. 7. 24. 15:58

요약 - 완연한 하락장 기조 - 근데, 오르는데는 계속 오르는데 ㅇㅅㅇ ? 수도권 - 매매 - 서울 가격 - 3주 연속 보합 - 강남 0.15% , 영등포구 0.04% , 용산 0.04% , 광진구 0.04% , 성동구 0.03% 상승 - 강서구 -0.08% , 동작구 -0.05% , 도봉구 -0.03% , 송파구 -0.03% 평택 0.1% , 파주 0.1% , 용인 처인구 0.02% , 이천 0.02% 등 상승 의왕 -0.33% , 수원 장안구 -0.28% , 안양 동안구 -0.26% , 의정부 -0.21% , 화성 -0.14% 하락 수도권 - 전세 도봉구 0.14% , 강동구 0.1% , 강북구 0.09% , 용산구 0.07%, 동작구 0.06% 상승 - 대부분 보합 성동구 -0.13% , 광진구 -..

PAST) 부동산 임장기 - 아파트/KB주간 시계열 - 2022. 7. 20. 18:29

오버뷰 처음의 계획은 손품기, 임장기 그리고 후기 이런 식의 시리즈물로 써보려고 했는데, 데이터를 정리하면서, 대림 1 ~ 3동을 각각 임장기를 쓰고, 마짐가에 후기를 쓰는 형태로 정리해보고자 한다. 임장도 다녀오고 손품하면서 대동여지도 그릿듯이 정리를 하다보니, 머릿속에서 차근차근 정리가 되는 기분이 뭔가 좋다 ㅋㅋ 급매 위주로 접근해보려고 가본 지역인데, 취득세까지 고려한다면, 좀 더 소액으로 완연한 상승기로 돌아설만한 지역을 타겟해서 공부해보고조 한다. 일단은 대림동 다녀왔으니, 대림동 임장기 다쓰고, 사는 지역인 영등포구까지 임장을 모두 다녀오고 나서, 차근차근 임장하고 부동산 책 읽고 하면서 발전해나가고자 한다. 가자 ! 가즈아 ! 카즈하! 지식이란 것이 어떤 점에서는 바닷물을 마시는 것과 같아..

PAST) 부동산 임장기 - 아파트/00_서울 2022. 7. 18. 18:00

매 달 2회 이상의 임장. 즉, 격주에 한 번은 임장을 마음먹기로 하고, 벌써 7월이다. 이번에 6월에 못갔던 임장까지 가야 하니, 7월에는 총 3회의 임장을 다녀오고자 한다. 이번에 휴가내서 대림 1,2,3동 갔다오고, 2주 정도 뒤 7월이 가기 전에, 영등포 근처로 해서 임장을 다녀올 예정이다. 뭐 그렇다고.. 나름대로 계획한 것들을 늦게나마 스텝 바이 스텝으로 해나가고 있다.. ㅎㄷㄷ.. 빡세다 빡세다 ! 그래도, 뭔가 내 인생을 바꿔보자 아자아자 !! 뭐가 되었든, 함께 가는 사람이 많았으면 좋겠다. 요약 인천을 제외한 5개 광역시 매매가 하락. 전남, 세종 등 매매가 하락 중. 서울 매수우위지수 33.9로 지속 하락. 전주 37.2 대비 해서 큰 폭 하락. 침체 가속 인천 17.6 ;;;;///..

PAST) 부동산 임장기 - 아파트/KB주간 시계열 - 2022. 7. 10. 20:00

한달에 한 번씩 임장 가려는 계획을 세웠는데, 6월에는 한 군데도 가지를 못 했었네.. 이런이런.. 안되겠다. 다음주에 임장 하기로 했는데, 일단 바로 가서 임장기를 써야 겠다. 일단, 7월에는 최소 2회 이상의 임장을 가고 임장기를 간단하게 정리해놓고자 한다. 손품이건, 발품이건 일단 뭐든지 해봐야지 실력이 늘던지 않겠는가. 사실, 손품은 더럽게 많이 팔긴 했었지만, 실제 발로 뛰지는 않았었으니까. 일단 키핑. ! 총평 수도권 한정해서 매매가는 상승 폭 둔화. 외곽지부터 하락 시작. 서울은 보합권 및 약세 초입. 경기도는 지역별 차별화 시작. 본격적인 약세장 보이는 지역 존재 수도권 매매시장 서울의 경우, 재건축, 재개발 기대감이 있는 아파트 위주로 주요구 매매가격 상승 기록 경기도는 본격적인 차별화...

PAST) 부동산 임장기 - 아파트/KB주간 시계열 - 2022. 7. 3. 09:46

이번 주 토요일에 하루종일 평택에 내려가서 평택 고덕 ~ 지제역 근방을 임장하고 왔다. 평택역에 내려서 바로 이동해서 자세히 보지는 못했지만, 평택의 경우는 역세권 위주로 과거에 발전이 되었던 흔적이 남아있다. 과거라고 하는 이유는 평택역에서 내려서 왼쪽 부분은 빌라나 다세대 주택들이 있지만, 낙후되어 있기 떄문이다. 평택역에서는 바로 고덕 국제 신도시로 이동했기 떄문에, 그렇게 자세히 보지는 않았다. 고덕 국제 신도시를 이동하는 과정에서 삼성전자 공장 부지가 보이는데, 결론만 먼저 말하자면, 매우 웅장하다 ㅋㅋ. 저 삼성전자를 상징하는 무늬가 매우 반갑게 보였다. 삼성전자 수원 본사도 비슷한 모양으로 되어 있는 것으로 알고 있다. 삼성전자의 상징? 같은 것으로 알고 있다. 최근 GOS 관련 이슈가 있는..

PAST) 부동산 임장기 - 아파트/01_경기도 2022. 6. 30. 20:20