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[강연 정리] 손품왕님 Zoom - '22.02.12 - 강의 손품왕님 Zoom 강연 https://blog.naver.com/whitefre/222645126239 8시 초대링크 입니다. 8시 줌 초대링크입니다. 선착순 500명입니다. https://us02web.zoom.us/j/81194553055?pwd=U3NQN... blog.naver.com 0. 특강 본래 20:00 부터 1시간 예정되어 있던 강의였으나, 이래저래 Q&A까지 진행해서 2시간 동안 진행되었다. 주로 어떻게 부동산 투자를 하느냐는 이야기 보다는 왜 돈 벌고 싶은지 5년 뒤를 그려보라. 어떻게 해야 부자 마인드를 갖출 수 있는지 마인드에 대한 이야기가 주였다. 처음 강연을 알게 된 과정은 열정로즈님의 오픈채팅방을 통해서 알게 되었다. 오픈 채팅방은 2주 간격으로 50명 선착순으로 모집되고 있.. 2022. 2. 12.
임장기 - 발산역 ~ 가양역 주요 부동산 매물 시세 추이 => 회사와의 거리가 매우 가까워서 관심을 가지게 되었다. 그 유명한 둔춘주공단지와 마곡 LG 주거지 상업지까지 주르륵 임장을 다녀와봤다. => 역사적 평균 전세가율로 분석해보면, 우장산 지역은 의외로 그렇게 비싸지 않다는결과가 나왔다. 물론, 서울 아파트 가격이 가장 저렴했었던 '14 ~ '17Y 만큼은 아니지만, 보통 전세가율이 고평가 구간으로 위치한 것에 비하면, 역사적 평균 수준에 근접해 있다. => 서울의 마지막 신도시(?)가 강서구였다고 하는데, 과거에는 마래푸 만큼이나 낙후된 지역 이미지를 가졌었었나 보다. => 마곡 엠벨리와 LG단지까지 많은 거리를 걸었다. 부동산에 있어서 테마를 가지고 임장을 갔어야 했는데, 일단 무작정 직주근접의 가까운 거리를 간다는 마음으.. 2022. 2. 11.
전월세 계약 특약 사항 총정리 (10가지 특약 리스트) https://youtu.be/QutMMD2Aaoo => 이번 영상 말고도 다른 곳에서 가져온 영상들을 모아서 정리해본다. => 특약이란 것이 임차인과 임대인간의 계약(거래) 이므로, 당연히 일방적으로 할 수는 없는 것이고, 이번 영상은 임대인 입장에서 챙겨봐야할 내용 정도라고 봐주시면 좋겠다. A. 월세관련 특약 A - 1. 차임(월세)는 선불로 한다. 차임을 후불로 지불하게 될 시, 임차인이 계약 만료일 보다 일찍 나가는 해당 일수 만큼의 금액을 면제해달라는 것으로 불필요한 마찰이 생길 수 있다. 단, 상가의 경우는 우러세의 남은 일수가 15일 이상인 경우, 임대인이 환불해주는 등 유도리 있는 행동이 중요함 A - 2. 연체에 관한 특약 임대료 1개월 연체시, 연 15%의 연체이자를 임차인이 부담한다.. 2022. 1. 15.
임대차 계약서 특약사항 실전팁 - 임대인용 https://youtu.be/xM3pDEYHiY4 1. 차임(월세)는 선불로 한다. 차임을 후불로 지불하게 될 시, 임차인이 계약 만료일 보다 일찍 나가는 해당 일수 만큼의 금액을 면제해달라는 것으로 불필요한 문제가 생길 수 있음 상가의 경우, 월세의 남은 일수가 15일 이상인 경우, 임대인이 환불해주는 등 유도리있는 행동이 중요함 2. 연체에 관한 특약 임대료 1개월 연체시 , 연 15%의 연체이자를 임차인이 부담한다. 3. 애완동물에 관한 특약 개나 고양이 등 애완동물을 키우지 않는다. => 애완동물을 키우는 경우에 벽지가 파손되거나 마루가 훼손되는 일은 얼마든지 생길 수 있는 일 추후 계약 만료시, 애완동물과 관련한 문제를 해결할 수 있음 4. 전세권 설정시 특약 전세권 설정 설정등기시, 임차인은.. 2022. 1. 13.
다가구 주택의 장단점과 투자방법 https://youtu.be/e6B5rbVUnkk 다가구 주택의 정의 1) 연면적 : 660m2 이하 2) 층수 : 3층 이하 3) 19가구 이하 => 다가구 주택과 다세대 주택은 다른 개념. => 다가구 주택은 단독 주택에 해당한다. 아파트는 공동주택 다가구 주택의 특징 5가지 1) 단독주택이다. 2) 층수는 3개층 이하다. (상가 및 주차장 제외) 3) 가구수는 19가구 이하 4) 연면적 660m2 이하 5) 독립된 주거환경 조성 가능(욕실 ,취사설비의 구비 가능) 다중주택과는 다른 개념 다가구 주택의 지역별 수익률 서울에 한정해서 봤을 때, 관악, 서대문 ,성동, 종로 등의 다가구 주택 수익률이 송파, 강남 , 서초, 용산보다 높다. 이는 토지가격이 상대적으로 낮은 곳이 더 높은 투자수익률을 보이.. 2022. 1. 10.
50억 건물주가 되기 위해서 필요한 돈은 ?? https://youtu.be/jsNozRg8vrU 부대비용 50억 건물 가정시, 취득세 : 2.3억원 부동산 중개 수수료 : 매입가의 0.9% 이내에서 협의 -> 4,500만원 (0.9%적용 , 부가세 별도) 건물분 부가세 : 건물가액의 10%금액 발생. 건물가액 3억원이라고 보면, 10%인 3,000만원 즉, 50억 건물 매입시, 부대비용 약 3억 정도 발생. 취득세는 카드로 납부가 가능함. 가능한 대출은 ? 법인과 개인에 따라 다름 - 대출의 기준은 감정가액 기준. (매매가액 X) 법인의 경우, 70% ~ 90% 정도 대출이 가능함. 기본적으로 70% 대출이나, 재무제표가 좋거나, 부동산 임대업 이외에 제조업 등 영위하는 사업자의 경우, 80 ~ 90%의 대출 가능 개인의 경우는 RTI 규제로 인해.. 2022. 1. 10.
경기도 임장기 - 삼송 / 원흥역 근방 휴가때 고양 스타필드도 다녀올 겸 임장도 다녀올겸 삼송 - 원흥역 주변의 아파트 부지들을 다녀와봤다. 일단, 역주변을 중심으로 아파트 대단지들이 많이 들어서 있었고, 눈에 띄는 점은 주상복합 아파트와 오피스텔 - 원룸형 주거시설이 많이 있었다는 점이다. 서울을 중심으로 본다면, 은평구를 지나서 연신내를 통하는 방면으로 있는 곳이 이 삼송과 원흥 지역이다. 3호선은 이렇게 북쪽으로 올라갔다가 다시 화정 - 대곡 방향으로 서남 방향으로 통해서 서북 - 일산 방향으로 이어져 있다. 역주변은 상당히 깔끔하게 잘 정돈되어 있고, 시설들도 그리 오래되지 않은 아파트들이다. 다만, 주변을 보면, 빈 공터들이 역 주변을 넘어서면 상당히 많이 있다. 즉, 신규 입주나 분양이 된다고 한다면 역 주변으로 많이 생길 수 있는.. 2021. 12. 28.
서울 임장기 - 잠실역 근방 무엇이 되었든 시작부터 해보자는 마음에 가게된 곳. 일주일에 최소 1곳 이상은 임장은 해보자는 마음으로 글을 정리해보고자 한다. 일단, 살기 좋아보이는 곳부터 갔다. 그래야 이론하고 현실하고 괴리감을 익힐 수 있으니까 ? 맞겠지 ㅎㅎ 여하튼간 그렇게 해서 가게된 곳은 잠실지역이다. 잠실은 '롯데월드'가 유명하고, 또, 시그니엘이 있어서 유명한 지역이다. 실제로 임장을 가서 길을 걷다보면, 살기에 정말 쾌적하다는 생각이 드는 지역이기도 하다. 일단, 무진장 조용하다. 또, 지도로만 봐도 알겠지만, 대단지로 아파드들이 오밀조밀하게 잘 모여있다. 내가 다녀온 곳은 잠실역 주변의 잠실 3동으로 잠실 종합경기장이 있는 잠실 2동 그리고 아시아 선수촌이 있는 잠실 본동으로 나누어져 있다. 잠실은 원래 여의도처럼 하.. 2021. 12. 26.
배드타운 고양시/ 향후 미래가치는 ? https://youtu.be/2z7OZRUJDSE 질문자. 수원시에 전세 거주. 일산 대화역 근방에 갭으로 구매해 놓은 물건이 존재. 거주지가 수원이라서, 일산에 있는 매물을 정리하고, 수원에서 실거주를 하고자 함. 이에대한 의견 물어보심. 지역은 수원에 있는 천천동 삼호 진덕 아파트 매수 예정 A. 일산 지역에 대표적인 호재 (?) - 개발 예정되어 있는 사항들 1. 신분당성 북부연장 - 대화역 (용산 -> 삼송 - > 킨텍스) 로의 연장 진행될 것 2. GTX-A 노선 개발 호재. 현재 공사 진행 중. 3. 킨텍스 제 3 전시장 확장 공사 진행 중 4. 일산 테크노밸리 조성 - 가장 큰 호재 5. 일산 방송 영상 밸리 6. CJ K컬쳐 밸리 (한류) => 일산은 여태까지 배트타운으로 자족기능이 부족.. 2021. 12. 26.
주택 수에 따른 월세 소득 과세조건 https://youtu.be/3D0_RPNYuIg Intro 여태까지는 임대소득에 대하여 별다른 과세가 없었음. 2천만원 이상의 경우에만 종합소득과세 해왔음. => 하지만, 실질적인 신고는 잘하지 않았었음. '21.6월 부터 전,월세 신고제 등 월세소득에 대해서 여태까지와는 다르게 1주택자의 월세 소득에 대해서 과세 되고 있음. => 지금은 본격적으로 과세하기 위해서 '14Y부터 확정일자 자료 수집하는 등 임대수입에 대한 과세 준비 중 주택임대소득 과세 요건 => 월세 소득의 과세는 2주택자부터 과세 됨. 단, 1주택자의 경우에도 과세되는 데, 고가주택을 보유시에 과세됨. 고가주택의 기준은 기준 시가가 9억원을 초과하는 주택을 고가주택으로 분류함. 3주택 이상자부터는 간주 임대료 (전세 포함) 에 대해.. 2021. 12. 24.
1아파트 2세대 가능한가? 아파트 내에서의 세대분리 가구수와 세대수 부동산에서 1가구 1주택은 중요한 의미를 갖는다. 당장 취득세만 하더라도 2가구 이상으로 가게 되면, 취득세와 양도세 등 중요한 세제 혜택이 달라지기 때문이다. 1주택의 경우, 주택 가격별 1 ~ 3%의 취득세율을 적용받는 반면, 2주택자는 8%, 3주택 이상의 다주택자는 12%의 취득세율을 적용받기 때문이다. 양도세 역시 다르게 적용받는다. 7.10 대책 이후로 2주택자는 기본 세율 (6 ~ 45%)에 20%p , 3주택자 이상 다주택자는 기본 세율에 30%p를 더해 최고 75%의 양도세율이 적용된다. 같은 거주공간에서 세대분리 적용의 조건 이렇듯 세대 수와 가구 수에 따라서 세금 적용이 달라지니, 세대분리에 대한 관심이 높다. 이번에 소개해드릴 내용은 같은 거주공간에 머물더라도 세대분.. 2021. 12. 24.
전월세 신고제 내용과 핵심 의문 9가지 https://youtu.be/KgaNmY0f99g 전월세 신고제란 ? - 임대차 3법 중 하나. 임대인과 임차인간의 임대 계약 발생시, 이를 관할 지역에 신고해야 하는 법안 신고 대상 - 월세 30만 원 이상, 보증금 6000만 원 이상. 읍 , 면, 리 등 - '21.6월 이후 신규 임대차 계약 - 보증금과 월세 변동 없이 임대 기간만 연장되는 경우는 해당하지 않음. 신고 내용 - 인적사항, 주택정보, 임대료, 기간, 체결일 - 갱신은 종전 임대료, 계약갱신청구권 행사 여부 방법 - 양 당사자가 공동 서명해 신고 - 주민센터 혹은 온라인 신고 (http://rtms.molit.go.kr) 신고 안 할 시 - 허위신고 100만원. - 미신고 과태료 4 ~ 100만 원 (1년간 유예기간) 뭐지 이게 질문.. 2021. 12. 22.
[서평] 일은 핑계고 술 마시러 왔는데요 ? [서평] 일은 핑계고 술 마시러 왔는데요 ? 신간으로 나온 여행기 도서이다. 여행을 다니는 PD분이 국가별로 돌아다니면서 마셔본 술에 대한 이야기와 더불어 각 국가별로 느끼는 정취 ? 등을 다루고 있는 도서인데, 내용이 쉽기도 하거니와 글도 술술 잘 읽히는 편에 속한다. 다만, 읽으면 부작용이 있는데, 그건 해외로 여행이 가고 싶다는 생각이 든다는 것.... 무튼, 필자는 한국의 문화가 해외로 본격적으로 수출되기 시작하는 시기라는 생각인데, 뭐 이건 긴 이야기할 필요 없이 이미 가시적으로 나타나고 있는 일이니.. news.imaeil.com/Entertainments/2021030720553926006 ‘K-POP 아이돌 글로벌 비대면 콘서트’ 개최 신한카드가 확신제작소 개관을 기념해 K-POP 아이돌 .. 2021. 3. 7.
[서평] OTT시대 플랫폼 강자는? - 플랫폼 전쟁 앞서 말했듯이 플랫폼 전쟁은 동종업계에서 점유율 싸움을 벌이는 제조업과 달리 승자가 열매를 독식하는 구도가 될 것이다. 이는 몇 번을 강조해도 지나치지 않다. 한국은 더 늦기 전에 미디어 플랫폼 전쟁에 참전해야 한다. 이 전쟁에서 패배하면 우리는 종속변수로 전락하고 용병으로 남고 말 것이다 - 본문 중 - [서평] OTT시대 플랫폼 강자는? - 플랫폼 전쟁 플랫폼 전쟁은 한창 플랫폼 기업들에 대한 공부를 하면서, 플랫폼 관련한 글들을 읽으면서 읽게 된 도서입니다. 다른 플랫폼 보다 주로 미디어 플랫폼인 'OTT'에 대해서 다루고 있는 도서랍니다. 넷플릭스의 한국 진출 소식은 당시 주요 업체들의 초미의 관심사였습니다. 그 당시에도 넷플릭스는 북미에서 케이블 업체들을 없애는 킬러였으니까요. 다만, 제가 기억.. 2021. 3. 7.
[우기ya 추천도서] 미래를 예견한 그 도서 - 3차산업혁명 1990년대의 커뮤니케이션 혁명이 새로운 일자리를 창출하고 경제 및사회 환경을 바꾸는 데 일조했다는 것은 부인할 수 없는 사실이다. 하지만 그럼에도 불구하고 IT 부문과 인터넷 자체만으로 새로운 산업혁명이 생성될 수는 없었다는 사실이 남는다. 그렇게 되기 위해서는 새로운 커뮤니케이션 기술이 새로운 에너지 체계를 만나야 한다. 이것은 모든 역사적인 거대 경제 혁명의 예에서 증명된 사실이다. 새로운 커뮤니케이션 체제는 결코 독자적으로 일어설 수 없다. 서론에서 언급했듯이 커뮤니케이션 체제는 새로운 에너지 체계를 만들어 내는 활동의 흐름을 관리하는 메커니즘의 역할을 한다. 재차 강조하건대, 새로운 경제 시대를위한 장기 성장곡선을 확고히 하는 것은 수십 년에 걸쳐 커뮤니케이션과 에너지의 연계 인프라를 마련하는 .. 2021. 3. 7.
[서평] 고기먹는 시대의 종말 - 육식의 종말 제러미 리프킨 미래 도서학 시리즈 제러미 리프킨은 제가 제일 좋아하는 미래 학자 중 한 명입니다. 미래에 대한 설득력있는 통찰력으로 방향을 제시해주었을 뿐 아니라 그가 '3차 산업혁명'에서 제시했던, 수평적 권력의 등장, 정보화시대 한계효용 제로의 비즈니스의 성행 , 정당함을 통한 권력의 정당성 인정 등 다양한 변화의 과정을 있는 등을 앞서서 제시했기 때문인데요. '육식의 종말'도 그와 비슷한 미래학 도서라고 보시면, 편합니다. 다만, 육식의 종말은 미래에 대한 이야기 보다는 과거에 어떻게 소를 키우면서 경작지와 초원 그리고 지구를 인간들이 변화시켜왔는지에 대해서 좀 더 많이 다루고 있습니다. 사실, 그도 그럴 것이 육식의 종말의 방향은 부양해야 하는 인구 수의 증가 그에 따른 경작지의 효율적 운용을 위.. 2021. 3. 7.
서평리스트 정리 - 잠깐 네이버 블로그를 메인으로 서평을 썼었는데, 블로그 여러 개 하지 말고, 하나의 블로그에 몰빵. 티스토리 블로그에 몰입해서 하려고 합니다. 사유는 다른 것이 아니고, 어차피 제가 쓰는 글은 조회수가 많지도 않아서 하나에 몰아서 정리하는 것으로 하려구요 ㅋㅋ 그 전에 네이버에서 썼던 글들은 정리 차원에서 리스트 백업 해두려고 합니다. 미스터 마켓 - 서평 => 제2의 안드로이드는 누가될지 궁금한데, MAY BE 현대나 폭스바겐이 될 가능성이 높은 듯 싶다. 그럼 갤럭시도 한국이고, 현대도 한국이면, 대한민국 포트가 그래도 하드웨어에서는 쩔긴 하겠네 ㅎㄷㄷ blog.naver.com/pjw1307/222251014627 [서평] 2021년 어디에다 투자해야 하나? - 미스터 마켓 2021 사실 읽은 지는.. 2021. 3. 7.
[영상정리] 음식료 주 2009년 이후 역대급 디스카운트 youtu.be/gqF5_Gl7Iyc 음식료 섹터 전반 밸류에이션 '09년 이후로 최저로 낮은 수준에 위치중 '09년도의 경우, 곡물가 상승에 따른 판가 전이가 이루어지지 않았으나 최근에는 판가 전이가 이루어지고 있는 중. 주요 원재료인 소재식품 부문 가격추이 현황 계란·밀가루 뛰자 피자·햄버거도 먹거리가격 '.. : 네이버블로그 (naver.com) 계란·밀가루 뛰자 피자·햄버거도 먹거리가격 '도미노 인상' 현실로 가공식품 이어 외식업체도 가세 ​ ​​외식업체들이 가공식품에 이어 가격 인상 대열에 합류하고 있다.​... blog.naver.com 가공식품 부문의 가격 추이 현황 줄줄이 오르는 식탁물가… 곡물가 뛰자 가공식품도 도미노 인상 (donga.com) 줄줄이 오르는 식탁물가… 곡물가 뛰자 가공식.. 2021. 3. 5.
[산업분석] 진정한 모빌리티 혁명이 되려면.. 테슬라의 엄청난 아웃퍼폼 이후, 전기자동차, 자율주행차에 대한 관심도가 매우 높아졌는데요. 자동차에 관련해서 내공이 상당히 깊으신 '오토기어'님의 영상이 있어 한 번 간략하게 정리해봤습니다. 50분이 넘는 영상 분량들이지만, 충분히 들어볼만한 깊이 있는 컨텐츠들이었습니다. 진정한 모빌리티 혁명이 되려면.. 모빌리티 혁명의 의미는 ? 모빌리티 혁명? 모빌리티 혁명은 단순히 자동차가 기존의 내연기관 방식에서 전기차 방식으로 변한다는 것만을 뜻하지 않습니다. 그건 바로 에너지의 관점에서 봐야 하는데요. 산업혁명을 이루는 두 가지 축 생산방식의 변화와 사용되는 에너지의 변화에서 에너지의 변화를 동반하는 변화이기 때문입니다. 2021/01/02 - [투자 이야기 - 기업,산업 분석 (Simple)/04_자유 소비.. 2021. 2. 10.
모바일 생태계의 상,하방 통합과 모바일 AP칩 애플의 모바일 M1프로세서 출시 이후, 기존의 노트북과 데스크톱도 모바일 생태계로의 통합이 이뤄질 것으로 예상됩니다. 지금의 통합과정에서 유리한 부문은 애플이 차지하고 있는 것으로 판단됩니다. 또, 한편으로는 안드로이드 윈도우 진영에서도 프로세서에 기반한 통합 과정이 이루어질 것으로 예상되는 데요. 여기에 있어서는 퀄컴진영이 유리한 위치를 차지할 것으로 보입니다. OR 삼성의 엑시노스도 강력한 경쟁자가 될 수 있을 것으로 예상됩니다. 이러나 저러나 인텔의 왕국의 영향력은 점차 더 축소되는 방향으로 전개되지 않을까 싶습니다. 모바일 생태계의 상,하방 통합과 모바일 AP칩 가장 유리한 위치를 가지고 있는 애플 스마트워치 등 기기 - 스마트폰 - 아이패드 등 태블릿 - 노트북 의 관계에서 노트북은 앞의 세 가.. 2021. 2. 10.
2020년 우기ya 추천도서 2020년이 어떻게 시작했는지 모르게 벌써 2020년이 끝나고 2021년이 밝았습니다. 별로 한 건 없는 것 같은데, 시간은 계속해서 흐르는군요 흐국 ㅜ .. 우기ya가 추천도서를 쓴지 벌써 만으로 5년차가 되었네요. 그래도 매년 100권 내외의 책을 읽으면서 독서는 게을리 하지 않았습니다. (킹치만 읽어야 할 책들이 아직도 너무 많다능 ㅎ) 2020년 추천도서는 각 도서들을 소개하면서 간단하게 마무리 할까 합니다. 코로나까지 곂치면서 정말 다사다난했던 올해였지만, 이 일도 결국엔 아무것도 아닌 것처럼 지나게 될 날이 오게되겠죠 ㅎ. 그때까지 건강하게 자기자신일 할 일을 하면서... 건강하게 보내기를 기원합니다! 2020년 우기ya 추천도서 추천도서 1. 경쟁우위 전략 2020/07/12 - [도서 리뷰.. 2021. 1. 2.
[서평] 주식하는 마음 '주식하는 마음'은 현재 라쿤자산운용을 운용하고 있는 홍진채 대표님이 쓰신 글입니다. 투자서적이지만, 일반인들도 그렇게 어렵지 않게 읽을 수 있는 정도의 난이도를 가지고 있는 도서입니다. 제일 기억에 남는 말은 '안티 프레질'이었습니다. 포트폴리오뿐 아니라 인생에서도 일시적으로 큰 충격이 왔을 때, 이로 인해서 전체 인생이 망가지지 않게끔 준비해놓는 것의 중요성을 다루고 있는 내용이지요. 이번, 코로나 사태를 보면서 왜 주식투자를 해야되는지에 대해서 이 '안티 프레질'을 말할 수 있겠습니다. 블랙스완의 나심 탈렙이 쓴 도서라고 하니 시간이 닿는대로 안티 프레질도 읽어볼 생각입니다. [서평] 주식하는 마음 투자의 세계에서의 운과 실력의 방정식 투자의 세계는 실력만큼이나 운이 많이 작용합니다. 전반적인 여건.. 2021. 1. 2.
[서평] 버핏클럽 issue 3 가치투자뿐 아니라 전 세계 투자자들에게 지대한 영향을 미친 워런 버핏의 서한을 포함해 가치투자와 투자업계에 대해서 다양하게 다루고 있는 도서입니다. 각 저자별로 짧게 쓴 글들을 모아놓은 도서이며, 내용 자체는 그렇게 어렵지 않습니다 ~ [서평] 버핏클럽 issue 3 투자의 구루가 된다는 건 각 저자들이 쓰고 싶은 이야기들을 묶어서 집필한 도서인 만큼 서평으로써는 할만이 그렇게 많지 않습니다 흑. 코로나 이후, 버핏의 대처방안을 두고 여기저기서 버핏이 너무 보수적인 것 아니냐고 거의 동네북마냥 취급을 받고 있는데 ... 덩달아 테슬라 7배 가는동안 버크셔는 .. 흑흑 이러나 저러나 매출과 이익이 개선되면서 변화의 모습을 보이는 기업들이 현재도 다수 포착되는 만큼, 지수야 어떻게 될지 모르겠지만, 투자할 .. 2021. 1. 2.
[서평] 노화의 종말 지인의 추천으로 그냥저냥 읽어본 도서입니다만, 방금 서평쓸려고 찾아보다가 깜작 놀랐습니다. 이거 베스트 셀러 도서였군요 ㅋㅋ 여하간, 도서 노화의 종말은 노화라는 것에 대한 새로운 관점으로의 접근과 수명 연장에 대해서 다루고 있는 도서입니다. 저는 아직 젊기(?) 떄문에 상대적으로 관심이 적은 분야인데, 건강한 삶의 영위(웰니스)라는 측면에서 저도 건강한 삶에 대해서 꾸준히 관심을 가져봐야겠습니다. ^^ [서평] 노화의 종말 노화가 만약 질병이라면? 이 책에서 가장 기억에 남는 질문은 '만약, 노화가 질병'이라면? 이라는 질문입니다. 이 이야기가 무엇이냐면, 노화라는 것이 사람이기 때문에 당연히 자연스럽게 받아들여야하는 그 무엇이 아니라, 감기나 독감처럼 칠할 수 있고 잘하면 완전하게 정복까지 가능한 질.. 2021. 1. 2.
[서평] 영원한 트레이더 리오 멜라메드 영원한 트레이더 리오 멜라메드를 끝으로 현재 출간된 굿모닝 북스의 '투자의 고전' 시리즈를 전부 읽게 되었습니다. 이게 무슨 의미가 있는거냐고 물으신다면, 할만은 없지만서도 ㅎ. 일단 제가 읽기로 했던 투자의 고전들은 다 읽었네유. 티로우프라이스 관련한 서적도 번역된다고 이야기를 들은게 일년은 더 된거 같은데. 아직 출간이 안되었나 봅니다 ㅎ. 출간되는 대로 티 로우 프라이스 관련한 서적도 읽어볼 예정입니다. [서평] 영원한 트레이더 리오 멜라메드 굿모닝 북스 - 투자의 고전 서두에도 썼듯이, 영원한 트레이더 리오 멜라메드를 읽음으로써 굿모닝 북스의 투자의 고전 시리즈를 전부 다 읽게 되었습니다. 뭐 별다른 것은 아니고 하나의 목표였던 만큼 목표를 이룬 셈이죠 ㅎ 이 도서는 리오 멜라메드라는 전설적인 트.. 2021. 1. 2.
[서평] 실력보다 안목이다 실력이 뛰어난 것 만큼 사람을 보는 눈, 사업을 알아보는 눈 등도 중요합니다. 이 도서 '실력보다 안목은' 그런 알아보는 자질에 대해서 다루고 있는 도서입니다. 사실 다 읽고 나서도 안목이 탁월하다는 것을 저만의 언어로 딱 정의하기는 어렵긴 했지만, 무언가 생각할 거리를 주는 도서였답니다. [서평] 실력보다 안목이다 편견없이 사물을 알아본다는 것 다수는 옳다는 이야기를 들어보셨나요? 대부분의 경우, 다수의 사람들이 평가하고 있는 방향이 옳거나 맞는 경우를 두고 하는 이야기입니다. 사람에 대한 평가, 사업에 대한 평가 역시도 다수의 사람들이 내리는 평가가 맞을 가능성이 높지요. 하지만, 세상 아래 완벽한 것은 없다고 다수의 평가가 항상 옳거나 맞기만 한 것은 아닙니다. 편견은 치우치 견해. 즉 한 쪽의 입.. 2021. 1. 2.
[산업분석] 자율주행차 시장 - 제2의 안드로이드 진영은? 2020년이 끝나고 2021년이 도래했습니다. 내년에도 주식시장의 활황이 계속될 것으로 예상되는 가운데, 어느 섹터 어느 기업에 투자해야 할 지에 대한 고민이 생겨나고 있습니다. 오늘은 이에 대한 해답을 줄 수 있는 강연이 있어서 정리해보았습니다. 신과함께 이다솔 차장님이 하신 방송이시구요. 역시나 내용의 퀄리티는 매우 좋습니다. 내년도 어느 산업에 투자해야 할 지 이번 영상을 보면서 대략적인 방향을 잡아볼 수 있었습니다. 산업은 자동차 그 중에서도 자율주행과 관련한 사업 + 신재생 에너지 섹터에 투자해볼만 한 것으로 전망됩니다. [산업분석] 자율주행차 시장 - 제2의 안드로이드 진영은? 2021년 투자 전망 - 기술변화의 트렌드를 보면 전망할 수 있다. 큰 흐름 속에서 최근에는 4차 산업혁명이 매우 주.. 2021. 1. 2.
[우기 칼럼] 게임 중독에서 배우는 인생 성공 룰 인생도 게임처럼 가이드북이 있다는 이야기를 들어보셨나요? 마치 게임에서 레벨업을 하듯이 인생에서도 레벨업을 한다는 이야기가 있습니다. 오늘은 인생의 가이드북처럼 게임 중독에 대해서 다뤄볼까 합니다. 그렇다고 게임 중독이 얼마나 사회적인 문제이냐 이런건 아니고, 게임 중독이라는게 어떻게 보면, 단순 노가다를 지속하는 건데, 사람이 왜 단순 노가다에 중독되는지에 대해서 다뤄본 내용입니다. 게임이라는 것이 컴퓨터 천재들이 어떻게 하면 사람들이 오랫동안 디지털 기기를 들고 있게 만들까?의 산물이니만큼 여러가지 요소들이 있는 듯 싶습니다. [멘탈강화] 게임에 중독되는 이유. 단순 노가다 컨텐츠를 사람들은 사실 즐길고 있다 ? youtu.be/vEUvfFYL-Po 게임 중독의 가장 큰 요인은 단계적인 목표설정입니다.. 2020. 12. 31.
[산업분석] 미국 전기 버스 시장 (EV Bus Market Analysis) 미국의 인수합병 목적 회사인 Qell을 분석하면서, 미국의 전기버스 시장에 대해서 관심을 가지게 되었습니다. 좀 더 정확하게 말하자면, 프로테라라는 미국전기버스회사에 관심이 생기게 되었는데요. 오늘은 인트로 및 분석자료 공유겸으로 미국의 전기 버스 시장에 대해서 먼저 말씀드려볼까 합니다. ** 우기ya Qell 스펙 Quarterly 보고서 분석 영상 ** [산업분석] 미국 전기 버스 시장 (EV Bus Market Analysis) 전기차 시장이 열리면서 전기 버스 시장도 함께 열리고 있습니다. 전기 버스 시장에서 두각을 두러낸 국가는 중국이며, 이렇다할 전기차 버스가 없는 시장에서 BYD가 선전하는 모습을 보였습니다. 최근에는 전기차 버스 시장의 성장을 두고 많은 업체들이 진입하면서 현재 약 41개의.. 2020. 12. 28.
[기업분석] 애플 무선 이어폰 시장 점유율 40% 1위 고수 [기업분석] 애플 무선 이어폰 시장 점유율 40% 1위 고수 에어팟이 주도하는 무선 이어폰 시장 마켓 조사기관마다 다소 수치의 차이는 있으나, 애플의 TWS 시장 내 점유율은 35 ~40% 수준으로 경쟁기종들과 비교해서 1위이다. '19.3Q 기준으로 무선 이어폰 시장은 183% 성장한 반면, 유선은 6% 헤드폰은 22% YoY 성장하였다. - '20을 기준으로 하면 더 많이 달라져 있을 듯 .. 여하간, 중요한 건 대세가 무선으로 기울어 졌다는 것이고, 유선 이어폰은 역성장하지 않았다는 것이 더 신기할 따름이다 ;; 에어팟으로 피해보는 기업들.. - 대표주자는 LG => LG가 어떻게 보면, 자사 휴대폰의 거의 유일한 강점이라고 할 수 있는 쿼드덱을 뺀 건... 대세가 무선으로 기울어졌기 때문... L.. 2020. 12. 26.