[임장기] 영등포구 - 영등포동

영등포구에서 영등포동과 영등포 본동 임장을 다녀와봤다.구 단위는 너무 큰 듯 하고, 동 단위로 끊어서 임장 다녀보니, 생각보다 그렇게 임장 거리가 부담되지도 않고 좋았다 ~ 이렇게 차례차례 관심 지역들 조사해 나가야겠다 ~ 

 

영등포구의 메인 일자리는 여의도동이다. 바로 인접 근접지로는 뉴타운이 들어선 신길동과 문래동이 있다. 영등포동은 아래 지도에서 보듯이 중간이긴 하지만, 아파트 단지가 이렇다 하게 들어서지 않았다. 대부분 오피스텔과 1인 가구들의 생활권이 조성되어 있다.

 

물론, 영등포동의 경우 영등포 아크로 파크가 있지만, 무튼 더 대단지는 문래동, 당산동 신길동에 나누어서 위치해 있다. 영등포동의 생김새는 굉장히 괴상하게 생겼다. 아래 그림처럼 생겼는데, 흠.. 뭐랄까 스타워즈에 나오는 우주선같이 생겼다.. 영등포 시장을 기점으로 오피스텔 촌과 아파트 및 상업지역이 밀집되어 있는 영등포역으로 나뉜다. 

예전에 유명한 홍등가였다고 하는데, 임장하면서 우연찮게 보았는데, 아직도 그 흔적(?)들이 남아있다. 

 

입지 종합 

 

영등포 시장역을 중심으로 위로는 오피스텔 등 주거지가 발달해 있고, 아래로는 영등포역까지 해서 영등포역을 중심으로 타임스퀘어 등 상업지가 발달해 있다. 20세대 내외의 초소형 아파트 혹은 오피스텔이 주로 있다보니, 상권 역시도 1인가구들이 선호할만한 것들로 주로 이루어져 있다. 

 

따릉이를 타고 여의도를 오가는 직장인들을 종종 볼 수 있다. 

 

교통의 경우 ,5호선 영등포시장역 뿐 아니라 2호선 영등포구청역과의 접근성도 높은 편에 속한다. 추가로 KTX인 영등포역도 근거리이다. 다만, KTX 같은 역이 바로 근거리에 있는 주거지들은 그렇게 선호되는 주거지는 아닌 듯 싶다. 선호되는 주거지를 피해서 KTX 같은 역들은 짓는 것일지도 모르겠고...

 

상권의 경우는 영등포역 쪽에 대규모로 발달해 있으나, 학군이나 다른 아이키우기에 좋을 법한 생활여건은 그렇게 발달해있지 않다. 신길 뉴타운이 변하는 모습이 아마, 영등포동이 시간을 두고 변하게 될 미래가 되지 않을까 싶다. 

 

 

영등포동 아파트 현황

 

영등포동의 대장 아파트는 신축인 아크로타워 스퀘어다. 1000 세대가 넘는 영등포동의 유일한 아파트로 주변 아파트들 보다 평균매매가가 높게 형성되어 있다. 

주거지의 경우, 영등포동은 오피스텔 혹은 소형 아파트가 압도적으로 많다. 아파트 단지의 경우는 당산동 혹은 문래동으로 넘어갈 시 많이 볼 수 있다. 

영등포구의 전세가가 계속해서 최근에도 오르고 있는데, 뭐 영등포동의 영향은 아닌 듯 싶어 보인다. ? ! 

 

직장 - 주변 지역 연봉 현황 

 

주요 업무 지구인 여의도를 제외하고 다른 지역에서는 서울 전역과 비슷한 직장인 연봉 수준을 기록하고 있다고 보면 되겠다. 

 

여의도동 7,200 만 원

신길동 3,400만 원

대방동 5,100 만 원

문래동 3,500 만원 

당산동 3,400 만원 

양평동 3,500 만 원

영등포동 3,600 만 원 

신도림 동 4,000 만 원 

목동 4,400 만 원 

 

동별 사업체 수 

=> 주변 동들 중에서 영등포동이 유의미할 정도로 개인 사업체 수가 많은데, 고액 연봉의 직장이 있어서라기 보다는 오피스텔들이 발달하다 보니, 자연스럽게 사업체 수가 많아보이는 효과가 있는 듯 하다. 

 

교통 

바로 옆에 주로 업무 지구인 여의도가 위치해있으며, 또 2호선 영등포구청역까지 한 정거장만 이동하면 이동할 수 있기 때문에 교통은 뛰어난 편에 속한다. 게다가, KTX가 지나는 영등포역 주변이기 때문에 교통 여건은 나쁘지 않다고 생각한다.  

보통 역이 발달한 곳들에서 홍등가가 주로 발달하는 것 같은데, 자세히는 모르겠다. Ex. 평택역 청량리역 ? 다들 그랬던 것 같다. KTX 있는 역들 주변으로 특히 더 그런 것 같네 ??! 

 

5호선 라인 

주요 업무 지구인 여의도역까지 2 정거장만 이동하면,지하철역 소요시간은 약 5분 정도 수준이다. 

 

2호선 라인 

영등포구청역 , 문래역 -> 강남역 소요시간 : 약 30분 

 

학군

학군의 경우 영등포동에는 학군은 커녕 이렇다할 학교도 없다. 영중초등학교 하나 있다. 총원수는 438명 

동별로 나눠서 분석해보면, 지역 중에 중학교나 고등학교가 없는 동들이 있는데, 유의미한 변수가 될 수 있는지 공부 좀 더 해봐야 겠다. 

 

영등포동의 주변 지역 당산과 문래 특히, 신길의 경우 뉴타운 조성 이후, 학교들이 생기고 있어, 주거지로써 선호도는 신길쪽이 더 높을 것으로 보인다. 주거 여건이 개선되면서, 학교가 생겨날 수는 있겠지만, 우리가 통상 학군지라고 부르는 상권 + 학원가는 형성되기 어려워 보인다. 일단, 신도시처럼 계획도시가 아니라면, 학군지가 생기기 어려운게 현실인 듯 싶다.

 

 

상권 및 생활환경 

주변에 한림대학교 한강성심병원, CM 병원 등이 있다. 

 

상권

 

자연환경은 영등포동의 경우는 없지만, ~ 하게 되면 된다. 

 

또, 오피스텔이 많다 보니, 주변에 영등포평생학습관이 있다. 대단지 아파트 뭐 아크로타워 스퀘어다. 

 

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회사 근처라 그런지 이상하게, 영등포구의 경우는 임장을 갔다 하면, 저녁에만 가는데, 주말에 시간내서 날 밝은 날 한 번 임장 다녀와봐야겠다.

 

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