우기야 생각
- 거래량은 없고, 종종 신고가가 터지는 지루한 횡보장 지속.
- 과거와 다른점은 원자재가 상승에 따라 탄력적인 공급이 어렵다는 점. 그 이외에는 가격 부담감에 의해서 하락 압력이 훨씬 높아 보임
- 금리는 원자재가 안정 어려워 상승 압력 상당히 높은 상황.
- 상승보다는 하락에 무게. 하급지의 청약 미달. 이어서 상급지까지 전염될 것으로 보임. 매도자와 매수자간의 힘겨루기 나타나는 중.
- 그럼에도 불구하고, 지역별로 차별화가 나타는 중.
요약
- 수도권 집값 상승률 마이너스 기록. 인천(-0.12%) , 대구(-0.15%) , 대전(-0.07%) 하락 지속
- 수도권 내에서도 지역별 차별화 나타는 중. 상급지 위주로 서울은 상승세 지속.
- 전세가의 경우도 안정화 되지 않은 상황
매매가
- 주요 상급지 위주 상승 지속 서초(0.2%) , 용산(0.2%) , 광진(0.14%) , 종로 (0.13%) , 강남 (0.13%)
경기 지역별 차별화
상승 지역 : 이천(0.38%) , 안산 상록구 (0.31%) , 안성 (0.23%) , 평택 (0.16%), 고양 일산서구 (0.15%)
하락 지역 : 수원 권선구 (-0.23%) , 안양 동안구 (-0.19%) , 용인 수지구 (-0.16%) , 고양 덕양구 (-0.12%)
전세가
서울
- 동작 (0.18%) , 양천구 (0.17%) , 광진구 (0.15%) , 관악구 (0.11%) , 강동구 (0.09%)
- 서대문구 (-0.04%) , 성북구 (-0.03%) , 은평구 (-0.02%). 이외 지역 대부분 보합권 형성
경기 지역
- 이천 (0.57%), 동두천 (0.3%) , 평택 (0.21%) , 남양주 (0.15%) , 고양 일산서구 (0.15%), 안산 상록구 (0.14%)
- 용인 수지구(-0.11%), 김포(-0.1%), 일산동구 (-0.08%) , 의왕 (-0.06%) ,
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