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이상우 애널리스트 - 추가 규제 나오면 지방,광역시 집값은 ?
=> 세금과 상관 없이 투자자들은 유망 지역에 투자함. 매매가 상승 <= 전세 가격이 동시에 올라갔다는 것은 실거주가 수요. 살기에 좋은 지역이라는 표시 - 최근 세종시
=> 5대 광역시 지역들이 규제의 타겟이 될 때, 주변의 도시들이 상승하는 현상 나타날 것
=> 울산은 조선, 석유화학, 차량 산업 세 개가 메인 산업.
=> 집 값이 오르르면, 1) 주변에 좋은 일자리가 있어야 함 2) 살고 싶은 지역이어야 함 응 ? 이거 당연한건가
Q. 입주가 증가했는데, 전세 가격이 오르는 이유 ?
=> 더 좋은 집에 살아야 겠다는 의지가 더 강해짐
=> 2021년은 혼돈의 도가니가 될 수 있는 시장
=> 입지가 좋은 아파트가 제일 많이 오름. 그다음은 입지가 나쁜 아파트. 그 다음은 입지가 좋은 빌라나 연립주택 빌라 등등 .... 입지가 깡패는 아니구마잉
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